2014年Facebook以20亿美金重金收购虚拟现实公司Oculus后，虚拟现实（VR）技术步入大众的视野，在全球不论虚拟现实硬件公司还是内容公司均在蓄能开发，而VR的商业化应用探索仍处在一片蓝海。
作 为较早涉足虚拟现实领域的VR技术公司-指挥家智能科技，从2014年起先行探索VR技术在地产这个大行业的商业化应 用。至2015年，已为国内多家知名地产商提供VR地产服务，包括世界500强中交建设，国内百强企业建发房产、方圆集团等。据悉，指挥家“VR虚拟样板房”产品已进入国内包括上海、广州、苏州、长沙等十余座一二线城市。
2014 年，万科集团总裁郁亮在人民日报上刊登了一篇文章，称我国房地产行业已进入白银时代，这个论点成为了大家的共识。从粗放式发展转型也成为了广大房企持续发 展需要面对的首要问题，产业面临着全新的升级和拓展，而VR虚拟样板间既是在这种新环境下应运而生的地产营销工具。
指挥家“VR虚拟样板房”能够模拟销售顾问带客户参观样板间的路线，搭载人机交互的技术，使用户在空间里实现真实的行走看房感受。不仅如此，VR虚拟样板房的高层外景还利用大疆无人机拍摄，抓取户外不同高度、时刻的景色，渲染出真实样板间外景。
对 一个开发商来说，期房有营销期的限制，旅游地产又大多是异地销售，这些天然的短板不仅增加了房产商的成本，也降低了购房体验，而将虚拟现实技术应用于地产 营销中，将可以省去看房期间的不必要环节。“VR虚拟样板房”犹如一套移动样板房及景观展示区，不仅增加地产营销的亮点及覆盖范围，一次性低成本的投入即 可展示多套户型风格，带给客户沉浸式体验，加深对项目的感知和印象，也能提供给销售充分的介绍时间。
对 大众而言，与其他消费品相比，房产消费的门槛更高，消费者希望能充分的知晓样板房的一切信息。而在以往的购房中，传统的户型图、效果图、3D动画等并不能 在项目前期很好的向普通消费者传达直观的空间信息。而在虚拟现实技术的帮助下，购房者可在一秒钟内穿越到未来，无需等到样板房及景观示范区的落成，就可以 在地产营销活动中，亲身体验“走入”几年后才能落成的建筑主体内外和小区，率先身临其境的看房。
提 及“VR虚拟样板房”的看房体验，我们只需戴上虚拟现实眼镜，对着电脑屏幕，就可以以第一人称视角漫步样板房。房屋的布局、家具的陈设，甚至阳台外的景观 等都能清晰地看到。““VR虚拟样板房”的场景和真实的场景基本别无二致，在虚拟现实场景中，样板房的任何角度都能实现照片级的还原”，此番描述正是体验 过“VR虚拟样板房”后的真实感受。
一时间，国内地产VR市场，迎来了很多内容提供商，价格标准五花八门，当然质量也是良莠不齐。所以，在没理清质量区分标准的前，vr虚拟样板间价格问题其实是个伪命题。
首先，要搞清楚VR不是3D。
其实VR的视觉也是立体的，但VR本质上区别3D，在于3个字，“沉浸感”。什么叫沉浸感?打个比方，你坐在电影院看3D电影，你是你，电影是电影，你环顾四周，看到的是其他观众。带上VR眼镜，你还是你，但你瞬间进入了电影，你环顾四周，全是电影里的场景，3D是看电影，VR是进入了电影。
其次，分清三种常见看房产品关于样板间展示内容的开发技术，市面上目前常见有三种，UE4，U3D以及360度全景照片。
先说360度全景照片，它本质上就是一张照片，和VR没半点关系。
UE4和U3D是内容开发时，所用的不同的渲染引擎，简单来说，UE4比U3D高级。不懂技术怎么区别呢?很简单，画面一眼就能看出来。UE4出来的是照片级别效果，而U3D真实感则差很多，一看便知。
说了这么多想必大家对VR样板间也算有个初步了解，2016年被称为VR元年，小编相信指“VR虚拟样板间”，将成为地产白银时代下的新型营销利器
